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25家房企停止681亿再融资
作 者:菏泽装修   来 源:菏泽装修网

    从2010年至今,已有25家已发布增发预案的房地产公司停止了增发。其中包括了招商地产、金地集团和保利地产。另外格力地产在2010年7月提出的定增预案处于国资委批准状态。这25家已停止实施的增发项目,预募资金额约为681.8亿元。下面菏泽装修网http://www.hzdhzs.net/的小编跟你简单介绍一下。

    今年3月和5月,中茵股份和万方发展分别发布了定向增发的董事会预案。其中,万方发展更是为了能顺利进行增发,而申请变更行业类别,由此前的“房地产”变为“批发业”,并将万方地产更名为万方发展。万方发展曾在2009年12月首次提出定向增发,但一直受阻于监管政策始终未能实施。

    金证券分析师曹旭特指出,金融机构在经历了近期的“钱荒”之后,会主动压缩影子银行业务,社会融资总量在下半年会放缓。而目前银行表外资产业务有相当比例投入到房地产业中,未来地产企业不仅面临融资成本上升的问题,而更多是部分项目无法获得启动资金,从而延缓开工计划,对行业的整体投资构成负面影响。

    海通证券称,虽然2012年开始资金面转好,开发商购地开始拿地,但土地购置费占商品房销售额的比例由2008年的23.92%一路下滑至今年1-5月的14.86%。且从购地的区域布局看,目前开发商并没有按照城镇化思路进行三、四线土地配置,仅对供求紧张且销售持续回升的一线城市地块进行重点配置。

    “如果房地产融资放开的话,也不能无节制、无条件地进行。”一行业分析人士表示,“应该要引导募集资金向城镇化方向配置。在一二线城市则继续增加土地开发力度,尤其是流入一二线城市的棚户区改造项目。”他也表示,如何引导资金准确投资,应配合相应监控政策一起出台。更多相关介绍请参阅高青装修网http://gq.zbdhzs.com/


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